СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Строительные дефекты и недочеты при сдаче жилья в новостройках далеко не редкость. Сталкиваясь с ними, собственники не всегда понимают, что делать: исправлять самостоятельно, пытаться договориться с застройщиком или обращаться в суд. Чтобы разрешить ситуацию с наибольшей выгодой и комфортом для себя, юристы рекомендуют воспользоваться помощью профессионалов. А именно — заказать проведение строительной экспертизы.
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМА СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА?
Строительная экспертиза выявит все имеющиеся недостатки построенного помещения и позволит требовать от застройщика их устранения или возмещения денежной компенсации.
Если между собственником и застройщиком еще не подписан акт приема-передачи жилья, обязательства об устранении строительных недостатков лежат на застройщике. Если акт уже подписан, но с момента вступления в собственность прошло не более 5 лет и в помещении не проводился ремонт, который мог бы уничтожить свидетельства брака, девелопер также несет полную ответственность за качество сданного жилья.
Строительная компания, отказывающаяся исправлять недостатки жилья, ссылаясь на подписанный акт приема-передачи, или затягивающая процесс их исправления, нарушает закон. В этом случае необходимо досудебное или судебное урегулирование спора. Покупателю помещения следует обратиться в лицензированную организацию для проведения независимой строительной экспертизы. Она оценит качество сданного объекта, выявит отклонения от строительных норм и правил и выдаст аргументированное заключение о состоянии объекта. Подготовленная документация имеет юридическую силу, содержит прямые указания на нормативные акты и может использоваться в досудебных и судебных разбирательствах.
Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы на проведение технических экспертиз строительных объектов, а наши специалисты обладают многолетним опытом оценки качества постройки и отделки жилых и нежилых помещений. Если вам необходима помощь, обращайтесь — и мы обеспечим вам техническую и правовую поддержку в решении вопроса с застройщиком.
СПОСОБЫ УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА:
После проведения независимой экспертизы покупатель помещения вправе выбрать удобный для себя вариант решения спора со строительной компанией:
- требовать от застройщика устранения выявленных недостатков;
- устранить дефекты за свой счет, а затем требовать от застройщика возмещения денежной компенсации за проведенные ремонтные работы;
- требовать от застройщика перерасчета цены договора в сторону уменьшения и возврата лишней уплаченной суммы, которую можно потратить на самостоятельный ремонт.
Специалисты нашей компании готовы провести от вашего лица переговоры с застройщиком по факту итогов экспертизы, а в случае необходимости — отстоять ваши интересы в суде.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:
ВЫЯВЛЕНИЕ И ФИКСАЦИЯ ДЕФЕКТОВ
Инструментальное обследование объекта профессиональным оборудованием, выполнение замеров, фотографирование обнаруженных недостатков;
СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
Составление ведомости обнаруженных дефектов, расчет стоимости их устранения;
ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Анализ собранных сведений, составление экспертного заключения, описывающего обнаруженные недостатки, указывающего стоимость их устранения и содержащего выводы экспертов.
